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國(guó)慶節(jié)假期第一天，來(lái)看一些熱點(diǎn)消息。

北京發(fā)布樓市新政

繼上海、廣州、深圳后，北京也發(fā)布了重磅樓市新政。

9月30日晚間，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、北京市財(cái)政局、人民銀行北京市分行、國(guó)家金融監(jiān)管總局北京監(jiān)管局、國(guó)家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局、北京住房公積金管理中心6部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，該通知自2024年10月1日起施行。

通知內(nèi)容包括，落實(shí)降低存量房貸利率政策、下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付款比例、加大住房公積金貸款支持力度、調(diào)減非京籍家庭購(gòu)房社保或個(gè)稅繳納年限、調(diào)整通州區(qū)住房限購(gòu)政策、及時(shí)取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式等政策措施。

其中，對(duì)于備受關(guān)注的限購(gòu)政策，北京再次進(jìn)行了松綁，縮短非京籍家庭購(gòu)房所需繳納社保或個(gè)稅年限。

對(duì)非京籍家庭購(gòu)買五環(huán)內(nèi)住房的，社保或個(gè)稅繳納年限由“購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上”調(diào)減為“購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿3年及以上”；購(gòu)買五環(huán)外住房的，進(jìn)一步調(diào)減為“購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿2年及以上”。而符合北京市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要的高層次和急需緊缺人才購(gòu)房，明確為“購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上”。

與此同時(shí)，取消通州區(qū)限購(gòu)政策的“特殊待遇”，與北京市限購(gòu)政策保持統(tǒng)一。居民家庭購(gòu)買通州區(qū)商品住房，按全市統(tǒng)一政策執(zhí)行。

鮑威爾最新發(fā)聲

北京時(shí)間10月1日凌晨，美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾在全美商業(yè)經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)上表示，不覺(jué)得美聯(lián)儲(chǔ)急于降息，如果經(jīng)濟(jì)符合預(yù)期，經(jīng)濟(jì)預(yù)期概要（SEP）將表明FOMC還會(huì)實(shí)施兩次分別25個(gè)基點(diǎn)的降息（低于市場(chǎng)預(yù)期），堅(jiān)稱美聯(lián)儲(chǔ)在貨幣政策上并沒(méi)有處于預(yù)設(shè)模式，F(xiàn)OMC將逐次會(huì)議做決定。

此番鷹派言論給降息熱潮潑冷水，市場(chǎng)預(yù)計(jì)美聯(lián)儲(chǔ)11月降息50個(gè)基點(diǎn)的概率從53.3%大幅降至36.2%，美國(guó)股市和債市因此盤(pán)中下挫。

鮑威爾鷹派發(fā)言引發(fā)美元和美債收益率攜手走高，打壓金價(jià)跌超1.4%。

COMEX 12月黃金期貨尾盤(pán)跌0.47%，報(bào)2655.50美元/盎司，9月份累計(jì)上漲4.74%。現(xiàn)貨黃金亞洲早盤(pán)刷新日高漲近0.3%上逼2670美元/盎司，隨后持續(xù)下行，鮑威爾發(fā)言后刷新日低下逼2620美元/盎司，尾盤(pán)跌1.41%，報(bào)2634.58美元/盎司，9月份累計(jì)上漲5.24%。

COMEX 12月白銀期貨尾盤(pán)跌1.58%，報(bào)31.420美元/盎司，9月份累漲7.81%。現(xiàn)貨白銀亞洲早盤(pán)刷新日高漲超0.7%升破31.80美元/盎司，隨后持續(xù)下行，鮑威爾發(fā)言后刷新日低跌近2.4%下逼30.80美元/盎司，尾盤(pán)跌1.29%，報(bào)31.1595美元/盎司，9月份累漲9.16%。

倫敦工業(yè)基本金屬9月均走高。經(jīng)濟(jì)風(fēng)向標(biāo)“銅博士”漲1.54%，報(bào)9829美元/噸，9月份累計(jì)上漲6.43%。倫鋅收漲2美元，9月份累計(jì)上漲6.69%。倫鋁收跌1.32%，9月份累計(jì)上漲6.74%。倫錫上漲1.65%，9月份累計(jì)上漲3.44%。倫鉛收跌1.13%。倫鎳收漲3.05%，9月份累計(jì)上漲4.46%。

COMEX銅期貨跌1.05%，報(bào)4.5510美元/磅，9月份累計(jì)上漲8.05%。

深交所出手！許家印遭處分

9月30日，深交所發(fā)布關(guān)于對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及相關(guān)當(dāng)事人給予紀(jì)律處分的決定，深交所決定對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司給予三年不接受提交的債券發(fā)行上市申請(qǐng)文件或者掛牌轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)文件的處分。對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司時(shí)任董事長(zhǎng)兼實(shí)際控制人許家印、控股股東中國(guó)恒大集團(tuán)時(shí)任董事局副主席兼總裁夏海鈞給予公開(kāi)認(rèn)定終身不適合擔(dān)任債券發(fā)行人董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的處分；對(duì)控股股東中國(guó)恒大集團(tuán)時(shí)任財(cái)務(wù)總監(jiān)潘大榮、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司時(shí)任副總裁兼財(cái)務(wù)中心總經(jīng)理潘翰翎給予公開(kāi)認(rèn)定十年不適合擔(dān)任債券發(fā)行人董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的處分。上述人員在認(rèn)定期間內(nèi)，除不得繼續(xù)擔(dān)任原債券發(fā)行人董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員職務(wù)外，也不得擔(dān)任其他債券發(fā)行人的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員職務(wù)。對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司給予公開(kāi)譴責(zé)的處分。對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司時(shí)任董事長(zhǎng)兼實(shí)際控制人許家印、時(shí)任副總裁兼財(cái)務(wù)中心總經(jīng)理潘翰翎、時(shí)任總裁柯鵬及甄立濤、時(shí)任總裁助理兼副總裁兼財(cái)務(wù)中心總經(jīng)理錢程、時(shí)任董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理趙長(zhǎng)龍、控股股東中國(guó)恒大集團(tuán)時(shí)任董事局副主席兼總裁夏海鈞、時(shí)任財(cái)務(wù)總監(jiān)潘大榮給予公開(kāi)譴責(zé)的處分。

OPEC+計(jì)劃12月增產(chǎn)

OPEC+計(jì)劃12月增產(chǎn)，加上全球最大原油進(jìn)口國(guó)需求疲軟，油價(jià)依然承壓。中東緊張局勢(shì)未能支撐油價(jià)，美油和布油9月分別下跌6.2%和6.7%，而美國(guó)天然氣9月漲17%。

WTI 11月原油期貨收跌0.01美元，跌幅0.01%，報(bào)68.17美元/桶，9月份累計(jì)下跌6.16%。布倫特11月原油期貨收跌0.21美元，跌幅0.29%，報(bào)71.77美元/桶，9月份累計(jì)下跌6.71%。

美國(guó)11月天然氣期貨收漲0.72%，報(bào)2.9230美元/百萬(wàn)英熱單位，9月份累計(jì)上漲17.01%。歐洲基準(zhǔn)的TTF荷蘭天然氣期貨收漲0.99%，報(bào)38.350歐元/兆瓦時(shí)，9月份累計(jì)下跌2.29%。ICE英國(guó)天然氣期貨跌0.26%，報(bào)96.150便士/千卡，9月份累計(jì)下跌7.80%。

有色金屬能否乘勢(shì)而上

9月最后一個(gè)交易日，在A股繼續(xù)放量大漲的帶動(dòng)下，國(guó)內(nèi)期貨市場(chǎng)整體延續(xù)強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)，股指期貨、黑色系以及集運(yùn)指數(shù)（歐線）期貨出現(xiàn)大面積漲停。國(guó)慶假期期間，海外市場(chǎng)有哪些熱點(diǎn)需要關(guān)注？對(duì)有色金屬板塊而言，節(jié)后能否乘勢(shì)而上？

從政策層面看，海通期貨有色研究員王云飛告訴期貨日?qǐng)?bào)記者，從美聯(lián)儲(chǔ)9月議息會(huì)議宣布降息開(kāi)始，到近期國(guó)內(nèi)貨幣政策、地產(chǎn)限購(gòu)政策調(diào)整，對(duì)有色金屬而言，利好的影響層層遞進(jìn)。

中信建投期貨工業(yè)品研究員江露表示，9月中央政治局會(huì)議傳遞出積極信號(hào)疊加近期官方連續(xù)出臺(tái)一攬子政策，市場(chǎng)理解為國(guó)內(nèi)宏觀政策全方面轉(zhuǎn)向。對(duì)有色金屬而言，市場(chǎng)對(duì)后續(xù)財(cái)政發(fā)力抱有較大的期待。

在王云飛看來(lái)， 9月中央政治局會(huì)議上關(guān)于經(jīng)濟(jì)的表述，“要加大財(cái)政貨幣政策逆周期調(diào)節(jié)力度”以及“要發(fā)行使用好超長(zhǎng)期特別國(guó)債和地方政府專項(xiàng)債，更好發(fā)揮政府投資帶動(dòng)作用”的提法，提振了市場(chǎng)情緒，從需求預(yù)期層面利好有色金屬價(jià)格，這將支持有色金屬板塊短期持續(xù)走強(qiáng)。

從行業(yè)微觀層面來(lái)看，國(guó)投期貨有色金屬分析師肖靜認(rèn)為，有色金屬市場(chǎng)以延續(xù)前期設(shè)備更新、汽車及家電“以舊換新”的政策為主，部分地區(qū)配套了申請(qǐng)補(bǔ)貼的具體施行方案。整體而言，她表示，有色金屬節(jié)前漲勢(shì)更多受到國(guó)內(nèi)股市大漲的影響。

記者注意到，近期有色金屬板塊相較黑色板塊表現(xiàn)并不算搶眼。肖靜表示，在國(guó)內(nèi)新一輪政策“組合拳”出臺(tái)前，有色金屬板塊是年內(nèi)期貨工業(yè)品板塊中唯一累計(jì)收漲的，而當(dāng)時(shí)黑色板塊領(lǐng)跌期市，兩者反彈的背景不同。

肖靜認(rèn)為，有色金屬更加依仗制造業(yè)，尤其是中長(zhǎng)期復(fù)合增速較有保障的智能制造、光伏、新能源汽車與電力電網(wǎng)的升級(jí)，其中銅、鋁、錫的應(yīng)用更加受益。此外，消費(fèi)端的多元與升級(jí)還需要搭配供應(yīng)條線，如銅精礦今年主要受巴拿馬大礦無(wú)法開(kāi)啟拖累，而鋁上游鋁土礦及氧化鋁報(bào)價(jià)上抬也為鋁價(jià)提供支撐。

王云飛表示，考慮到政策力度很大，市場(chǎng)短期預(yù)計(jì)將保持較為一致的看漲預(yù)期，未來(lái)一段時(shí)間的交易邏輯可能都會(huì)圍繞著政策預(yù)期的落實(shí)進(jìn)度和落地政策的實(shí)際力度進(jìn)行。

“國(guó)慶節(jié)前市場(chǎng)對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)11月再次降息50個(gè)基點(diǎn)的預(yù)期已被下調(diào)到五成水平，貴金屬盤(pán)面有所調(diào)整。”肖靜表示，綜合美國(guó)通脹指標(biāo)及周度初請(qǐng)失業(yè)金人數(shù)表現(xiàn)來(lái)看，美聯(lián)儲(chǔ)后續(xù)大幅度調(diào)降基準(zhǔn)利率，還需要非農(nóng)數(shù)據(jù)顯著惡化的推動(dòng)。目前海外對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)降息節(jié)奏的預(yù)測(cè)分歧較大。

國(guó)慶假期期間，海外市場(chǎng)也將迎來(lái)多位美聯(lián)儲(chǔ)官員講話以及美國(guó)非農(nóng)就業(yè)等重要數(shù)據(jù)。王云飛表示，海外市場(chǎng)仍在交易美國(guó)經(jīng)濟(jì)“軟著陸”還是“硬著陸”的預(yù)期變化，美國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的走強(qiáng)短期將減緩美聯(lián)儲(chǔ)的降息節(jié)奏以及降低海外對(duì)于經(jīng)濟(jì)“硬著陸”的擔(dān)憂，相對(duì)支撐有色金屬價(jià)格；而如果美聯(lián)儲(chǔ)官員表態(tài)過(guò)分“鴿派”，則可能會(huì)進(jìn)一步增大市場(chǎng)對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)狀況的猜測(cè)與擔(dān)憂，利空海外需求以及通脹預(yù)期，從而利空有色金屬價(jià)格。

“后續(xù)市場(chǎng)最關(guān)注的是有色板塊進(jìn)一步上漲的持續(xù)性。”江露表示，有色金屬作為全球定價(jià)的商品板塊，其定價(jià)邏輯主要圍繞海外宏觀和國(guó)內(nèi)基本面展開(kāi)。

以銅為例，肖靜表示，9月美聯(lián)儲(chǔ)首次降息50個(gè)基點(diǎn)，疊加國(guó)內(nèi)推出與股市掛鉤的貨幣政策新工具，持續(xù)提振市場(chǎng)信心，銅價(jià)看漲情緒再次升溫。從行業(yè)層面來(lái)看，在9月30日舉行的LME金屬研討會(huì)上，市場(chǎng)尤其關(guān)注2025年全球銅精礦供應(yīng)回暖速度，不過(guò)長(zhǎng)單加工費(fèi)大概率大幅下調(diào)。

“目前美國(guó)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的降息周期，而國(guó)內(nèi)政策的實(shí)施效果還需進(jìn)一步觀察，目前的政策發(fā)力點(diǎn)依然是存量改善而非增量刺激。在全球經(jīng)濟(jì)基本面沒(méi)有大幅改善的背景下，預(yù)計(jì)本輪有色板塊的上漲是國(guó)內(nèi)政策驅(qū)動(dòng)的反彈而非反轉(zhuǎn)，我們對(duì)后市有色板塊的表現(xiàn)保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀。”江露說(shuō)。

展望四季度，肖靜表示，國(guó)內(nèi)四季度精銅產(chǎn)出增量受限，消費(fèi)主要由電網(wǎng)電力等訂單季節(jié)性托底，銅的社會(huì)庫(kù)存表現(xiàn)仍有走低空間。但她認(rèn)為，在11月美國(guó)大選前銅價(jià)拉漲空間不大，市場(chǎng)交投題材易變，且實(shí)體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)共振并不明顯。

但王云飛認(rèn)為，受國(guó)內(nèi)政策影響，有色金屬價(jià)格易漲難跌，后期大概率會(huì)進(jìn)一步上行。在市場(chǎng)情緒樂(lè)觀的背景下，維持整體看漲的看法。

“就四季度表現(xiàn)看，有色金屬價(jià)格受旺季影響下行空間有限，但仍需經(jīng)歷一波調(diào)整。隨著利好政策的提振，市場(chǎng)可能面臨預(yù)期大幅領(lǐng)先現(xiàn)實(shí)，高價(jià)與低基差及累庫(kù)并存的情況。”他說(shuō)。

責(zé)任編輯：張歡 主管：李靖琴