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聶英好
2025-01-24 22:56
近日，多地提出“春節(jié)·元宵節(jié)”雙節(jié)商品房促銷活動。
1月24日，鄭州舉行2025 “春節(jié)·元宵節(jié)”商品房促銷活動啟動儀式，并在現場發(fā)布多項2025年購房支持政策，包括高層次人才購房補貼最高300萬元，提高住房公積金貸款額度至130萬元等。
此前，福建省住建廳印發(fā)《促進2025年一季度房地產市場發(fā)展良好開局的若干措施》的通知。其中，在促進商品房銷售方面提出，加大促銷售力度。各地要利用春節(jié)、元宵等返鄉(xiāng)置業(yè)旺季，對返鄉(xiāng)客群制定針對性的銷售方案，沿海重點城市、海外僑胞多的市、縣要提前部署，持續(xù)開展房展促銷活動。加大房地產市場正面宣傳引導，提振市場信心。
上海易居房地產研究院發(fā)布的最新報告顯示，1月1日—21日，全國20個重點城市新建商品住宅成交面積為558萬平方米，同比2024年1月1日—21日增長了33%。樓市開門紅的積極表現，對后續(xù)市場預期具有較好的引導作用。
鄭州發(fā)布購房支持政策
1月24日，據媒體報道，鄭州市舉行2025“春節(jié)·元宵節(jié)”商品房促銷活動啟動儀式。活動現場，鄭州市住宅與房地產業(yè)協會會長葉琦通報了2025年該市支持購房政策措施。
一是對高層次人才分別給予不超過300萬元、150萬元、100萬元、50萬元的首次購房補貼，對新申請并符合條件的青年人才分別給予10萬元、5萬元、2萬元、1萬元的首次購房補貼；
二是繼續(xù)執(zhí)行首套房和二套房商業(yè)性貸款首付款比例15%、首套房商貸利率下調至3%、首套房公積金貸款利率下調至2.85%，二套3.325%的政策;
三是將住房公積金貸款額度提高至130萬元，對鄭州都市圈內城市之間居民住房公積金實現互認互貸，設立購買商品房網簽和不動產登記綠色通道；
四是繼續(xù)開展存量房“賣舊買新，以舊換新”工作，全年完成目標任務10000套（其中：一季度完成不少于2000套），其中：國有平臺公司收購5000套（一季度完成不少于1000套），市場化交易完成5000套（一季度完成不少于1000套）。
據了解，在2025“春節(jié)·元宵節(jié)”商品房促銷活動期間，鄭州市開發(fā)企業(yè)將推出春節(jié)特惠房源，開展房價打折優(yōu)惠，舉行節(jié)日購房送家電、送旅游、送節(jié)禮、免物業(yè)費、送車位（或優(yōu)惠）、代繳契稅、代繳物業(yè)維修基金等促銷活動，以最大誠意回饋廣大消費者。雙節(jié)期間各售樓部將開展各種迎新春、慶新年游藝活動。目前，鄭州市首批已征集到83個開發(fā)項目報名參與2025“春節(jié)·元宵節(jié)”雙節(jié)期間商品房讓利促銷活動。后續(xù)，鄭州市將分期分批發(fā)布參與企業(yè)優(yōu)惠措施。
重點20城新房成交“開門紅”
上海易居房地產研究院發(fā)布的最新報告顯示，1月1日—21日，全國20個重點城市新建商品住宅成交面積為558萬平方米，同比2024年1月1日—21日增長了33%。
報告認為，全國重點20城樓市開門紅的表現，延續(xù)了去年四季度以來樓市向好的發(fā)展態(tài)勢。當前，全國購房環(huán)境為歷史最寬松，將有力支持住房消費的提振。
以上海為例，報告指出，上海購房環(huán)境亦為歷史最寬松，市場反饋積極。2025年1月1日—19日，上海新建商品住宅成交面積相比2024年1月1日—19日同比增長45%。該指標好于去年四季度指標，也優(yōu)于全國20個重點城市1月份平均水平。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，2025年樓市開門紅的表現，為全年樓市向好發(fā)展創(chuàng)造了非常好的基礎。要持續(xù)促進房地產市場的健康發(fā)展，各地就要發(fā)揮好既有政策的效應。2025年全國購房環(huán)境進入到政策最寬松、政策效應積極釋放的過程之中。包括上海在內的全國重點城市樓市開門紅的積極表現，對后續(xù)市場預期具有較好的引導作用。
校對：劉星瑩
