證券時報·e公司
2025-01-26 11:03
證券時報e公司訊，隨著房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整，房企紛紛尋求向輕資產(chǎn)運營轉(zhuǎn)型，代建市場成為各大房企爭相加碼的重要領域。據(jù)業(yè)內(nèi)機構(gòu)統(tǒng)計，截至目前，主要房地產(chǎn)企業(yè)均有涉足代建業(yè)務，總數(shù)量已超過百家。與此同時，2024年還有不少房企相繼成立代建平臺，規(guī)模化、平臺化拓展代建業(yè)務成為當下市場的一大特點。但隨著“下場”企業(yè)逐漸增多，市場增量空間縮小，代建賽道已然從藍海變成紅海。業(yè)內(nèi)人士對證券時報記者表示，相比房地產(chǎn)重資產(chǎn)開發(fā)，代建企業(yè)僅需為項目提供解決方案并輸出品牌，不涉及拿地、出資環(huán)節(jié)，因此成為房企轉(zhuǎn)型的重點方向之一。代建企業(yè)數(shù)量突破新高也意味著房企尋求轉(zhuǎn)型正在提速。不過，從整體市場看，僅有不到一半的企業(yè)代建業(yè)務形成規(guī)模和利潤貢獻。展望未來，雖然市場競爭愈發(fā)激烈，但包括政府代建、商業(yè)代建、資本代建等領域仍存較大發(fā)展空間。
