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2025年1月，多地樓市成交量報(bào)喜。

“春節(jié)前我簽了三單，收獲滿滿回山東老家過年了。節(jié)后開工，已經(jīng)簽了一單，而且還有幾單正在談?！北本┯Z星城元啟項(xiàng)目銷售經(jīng)理王珧（化名）告訴上海證券報(bào)記者，春節(jié)前她所在樓盤的整個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)銷售近300套房子。

中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶告訴記者，從其掌握的數(shù)據(jù)來看，今年1月核心城市房地產(chǎn)市場延續(xù)修復(fù)態(tài)勢，成交量均有不同程度上漲。

其中，一線城市中，深圳1月新建商品住宅成交40萬平方米，同比增長112%；二手住宅成交4554套，同比增長32%。廣州新建商品住宅成交57萬平方米，同比增長48%；二手住宅成交11286套，同比增長31%。

記者從北京市住建委獲悉，雖然環(huán)比回落，但北京1月二手住宅網(wǎng)簽量為12480套，同比增長0.3%。

“今年1月，北京二手商品住宅成交量為2022年以來同期最高值。實(shí)際上，自去年四季度以來，二手住宅成交量持續(xù)保持高位，賣家心理預(yù)期有所修復(fù)，多數(shù)業(yè)主不愿低價(jià)出售房產(chǎn)。相較于2024年前三季度，二手房談價(jià)空間已經(jīng)明顯縮小?！辈芫Ьдf。

中原地產(chǎn)研究院首席分析師張大偉預(yù)計(jì)，在政策助力下，市場會(huì)進(jìn)一步恢復(fù)，北京樓市有望迎來“小陽春”。

部分二線城市的房地產(chǎn)市場同樣回暖。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，杭州1月新房成交51萬平方米，同比增長11%；二手住宅成交4544套，同比增長8%。南京新建商品住宅成交24萬平方米，同比增長24%；二手住宅成交7847套，與去年同期基本持平。

另據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，2025年1月1日至1月21日，全國20個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積為558萬平方米，同比增長33%。其中，廣州、深圳等一線城市房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)尤為亮眼，新房、二手房成交量均實(shí)現(xiàn)同比增長。

“2025年1月樓市的表現(xiàn)延續(xù)了2024年四季度以來的向好發(fā)展態(tài)勢，對(duì)后續(xù)市場預(yù)期具有較好的引導(dǎo)作用?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，為推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，多地還對(duì)公積金等相關(guān)政策進(jìn)行了優(yōu)化，有望進(jìn)一步助推樓市回暖。

曹晶晶向記者表示，總體來看，2025年樓市政策環(huán)境將保持寬松，各地有望繼續(xù)從促進(jìn)需求、優(yōu)化供給方面優(yōu)化樓市政策，如加大居民購房補(bǔ)貼力度、加快推進(jìn)城中村和危舊房改造、一線城市繼續(xù)優(yōu)化購房限制性政策等。

“若各項(xiàng)政策能夠加快落實(shí)到位，今年一季度房地產(chǎn)市場有望延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢，核心城市‘小陽春’行情可期?！辈芫Ьдf。