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錦和商管：尊敬的投資者，感謝您的關(guān)注！錦和商管作為上海市文促會(huì)發(fā)起單位，在文化創(chuàng)意方面，旗下“越界”文創(chuàng)園區(qū)品牌是第一個(gè)獲得“上海市著名商標(biāo)”稱號(hào)的園區(qū)運(yùn)營管理品牌。目前旗下有6個(gè)市級(jí)文創(chuàng)園區(qū)、1個(gè)市級(jí)示范樓宇，3個(gè)市級(jí)示范空間，2個(gè)區(qū)級(jí)文創(chuàng)園區(qū)，曾多次主辦、承辦大型IP活動(dòng)，如周杰倫“藝起杰作”藝術(shù)展全國首展等，吸引大量粉絲與游客的關(guān)注，進(jìn)一步提升了“越界”文創(chuàng)園區(qū)的品牌影響力，也促進(jìn)了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。更多詳情，可關(guān)注公司微信公眾號(hào)“錦和商管”。

錦和商管：尊敬的投資者，感謝您的關(guān)注！公司在管項(xiàng)目越界衡山路8號(hào)作為城市更新標(biāo)桿項(xiàng)目，坐落于上海徐匯衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)，區(qū)域內(nèi)獨(dú)特的文化藝術(shù)氛圍，使得項(xiàng)目多次與著名IP方取得合作，如周杰倫“藝起杰作”藝術(shù)展全國首展、安邸ADCASA全國首展等IP合作。更多詳情，可關(guān)注公司微信公眾號(hào)“錦和商管”。

錦和商管：尊敬的投資者，感謝您的關(guān)注！公司在管項(xiàng)目安福里、陜康里、世博園、原力方等項(xiàng)目皆有引入如NUSHOP、紅秀GRAZIA、家天地Domustiandi、致藝等品牌首店。更多詳情，可關(guān)注公司微信公眾號(hào)“錦和商管”。

錦和商管：尊敬的投資者，感謝您的關(guān)注！公司自2007年開始從事存量資產(chǎn)運(yùn)營，以敏銳的市場洞察力、精準(zhǔn)的市場定位、獨(dú)特的設(shè)計(jì)、獨(dú)具特色的園區(qū)、優(yōu)良的服務(wù)得到了物業(yè)持有方、客戶、社會(huì)等的廣泛認(rèn)可。公司一直努力加強(qiáng)自身與國內(nèi)外知名品牌的合作，通過搭建平臺(tái)、優(yōu)化服務(wù)，吸引更多首店落戶，進(jìn)一步激活園區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力。我們加強(qiáng)與品牌合作，策劃活動(dòng)，引入新技術(shù)和新模式，以提升園區(qū)競爭力。未來，我們將積極響應(yīng)國家和上海在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新、促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)方面的政策導(dǎo)向，繼續(xù)深耕細(xì)作，為城市活力及經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)更多力量。

錦和商管：尊敬的投資者，感謝您的關(guān)注！近年來，國家大力支持和扶持企業(yè)發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的趨勢及號(hào)召同時(shí)推動(dòng)城市功能的完善和空間的優(yōu)化，促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)。通過城市更新，進(jìn)一步釋放存量空間，盤活城市中的閑置土地、老舊廠房、低效利用的商業(yè)設(shè)施等存量資產(chǎn)，將其轉(zhuǎn)化為新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展的載體，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和高效利用。公司作為城市更新上市第一股，自2007年以來改造園區(qū)、社區(qū)商業(yè)、辦公樓等存量空間。隨著數(shù)字化的發(fā)展及AI人工智能科技全面覆蓋，為進(jìn)一步提高在管項(xiàng)目的物業(yè)管理品質(zhì)，公司引入第三方IT智能管理系統(tǒng)，一方面為企業(yè)管理降本增效，另一方面還能為租戶提供在線化的物業(yè)管理服務(wù)，增強(qiáng)用戶體驗(yàn)。公司不僅運(yùn)用智慧監(jiān)控，實(shí)時(shí)對(duì)堆物、人臉識(shí)別、堵塞消防通道等場景進(jìn)行全動(dòng)態(tài)數(shù)字化偵測；同時(shí)引入智慧客服為用戶提供在線咨詢、解答疑問、辦理業(yè)務(wù)等服務(wù)。公司持續(xù)積極推進(jìn)數(shù)字化應(yīng)用和優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)維，協(xié)同職能部門及業(yè)務(wù)部門完成新需求功能的落地，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的統(tǒng)一管理和精細(xì)化運(yùn)營；通過對(duì)日常運(yùn)營數(shù)據(jù)的監(jiān)控和分析處理，持續(xù)改善公司日常運(yùn)營效率及管理水平。未來，公司將在現(xiàn)有定位、改造、招商、運(yùn)營等成熟的全價(jià)值鏈管理體系中融合更多AI及數(shù)字化理念于辦公、創(chuàng)意園區(qū)等多種場景，優(yōu)化服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)數(shù)字與實(shí)體雙贏。謝謝！

錦和商管：尊敬的投資者，您好！公司股價(jià)受宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)政策、市場情緒等諸多因素影響，公司依法合規(guī)經(jīng)營，整體經(jīng)營情況正常，實(shí)際有息負(fù)債為零，并持續(xù)為公司提供穩(wěn)定現(xiàn)金流。公司持續(xù)密切關(guān)注市場股價(jià)波動(dòng)情況，也在持續(xù)研究維護(hù)股價(jià)方案，若有相關(guān)計(jì)劃公司會(huì)嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)則及時(shí)履行信息披露義務(wù)。謝謝！

錦和商管：尊敬的投資者，您好！股東明細(xì)的相關(guān)情況詳見后續(xù)公司披露的2023年年度報(bào)告。公司將嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)，履行信息披露義務(wù)。謝謝！

錦和商管：尊敬的投資者，您好！《上海東方樞紐國際商務(wù)合作區(qū)建設(shè)總體方案》旨在依托上海作為國際航空樞紐的條件，發(fā)揮上海對(duì)外開放的優(yōu)勢，利用中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的制度創(chuàng)新成果，創(chuàng)建高度便利的國際商務(wù)交流載體，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，更好地聯(lián)通國內(nèi)國際兩個(gè)市場及國內(nèi)國際兩種資源，推動(dòng)高水平對(duì)外開放的高質(zhì)量發(fā)展。隨著商務(wù)合作區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，周邊地區(qū)的交通、商業(yè)、文化等配套設(shè)施有望得到完善，這將為城市更新提供更好的環(huán)境和條件，國際商務(wù)合作區(qū)的建設(shè)也將促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)和轉(zhuǎn)型及城市的空間布局和形態(tài)優(yōu)化。同時(shí)，商務(wù)合作區(qū)的建設(shè)可能帶來人口流動(dòng)和遷移，商務(wù)屬性占比將隨之提升，更新、改造、運(yùn)營提升現(xiàn)有房產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值將成為國際商務(wù)合作區(qū)的趨勢之一。東方樞紐位于浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)，是上海東南海岸線“自貿(mào)區(qū)弧”的中心地帶，公司位于東方樞紐附近的在管項(xiàng)目錦和越界·金橋園有望隨著東方樞紐的建設(shè)吸引更多商務(wù)企業(yè)入駐，從而迎來更多的商業(yè)機(jī)會(huì)和合作伙伴。同時(shí)，東方樞紐建設(shè)方案通過打造一個(gè)國際化、現(xiàn)代化、智能化的商務(wù)合作區(qū)，優(yōu)化人才聚集效應(yīng)，有力推動(dòng)上海的經(jīng)濟(jì)增長，促進(jìn)上海與全球其他地區(qū)的經(jīng)濟(jì)合作。公司作為城市更新領(lǐng)域的商用物業(yè)運(yùn)營服務(wù)商的先行者，截止到2023年三季度末，公司在管項(xiàng)目達(dá)74個(gè)，其中，62個(gè)項(xiàng)目地處上海。東方樞紐的建設(shè)在帶動(dòng)上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)也對(duì)公司在管項(xiàng)目有積極的影響。后續(xù)，公司將積極支持和響應(yīng)政府政策，配合政府需要，更好地推進(jìn)上海東方樞紐國際商務(wù)合作區(qū)建設(shè)發(fā)展。謝謝！

錦和商管：尊敬的投資者，您好！公司的主營業(yè)務(wù)旨在助力城市更新，通過設(shè)計(jì)、改造、招商、運(yùn)營提升城市老舊物業(yè)等存量物業(yè)的商業(yè)價(jià)值，在文化傳承的同時(shí)注入創(chuàng)新元素，盤活存量資產(chǎn)，推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展。公司深耕于上海市場，重塑城市的歷史文脈，巧妙地將傳統(tǒng)與現(xiàn)代相融合，在《繁花》電視劇及小說中提到的桃江路、陜西路、蘇州河、復(fù)興公園、南京路等充滿滬上風(fēng)情的地帶也有打造越界永嘉庭、越界陜康里、base-蘇河、越界蘇河匯、base-復(fù)興路、靜安Space等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目不僅承載著歷史的厚重，更展現(xiàn)了現(xiàn)代都市的活力與魅力。目前，因公司結(jié)合歷史與城市的創(chuàng)新風(fēng)格，多個(gè)項(xiàng)目在上海也成為網(wǎng)紅打卡地，如衡山路8號(hào)，該項(xiàng)目由歷史建筑美童公學(xué)水塔及兩幢鮮明的當(dāng)代建筑組成，形成新舊建筑、中外文化和時(shí)空的一場對(duì)話，以尊重歷史文脈、新老建筑交映、無界開放共生為項(xiàng)目更新理念，再度演繹衡山路的活力與浪漫，成為上海最熱門的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)之一，并入選“2023城市更新優(yōu)秀實(shí)戰(zhàn)案例”。未來公司將延續(xù)現(xiàn)有定位、改造、招商、運(yùn)營等成熟的全價(jià)值鏈管理體系盤活老舊物業(yè)，提升資產(chǎn)的運(yùn)營效益、以城市更新方式助力城市高質(zhì)量發(fā)展。

錦和商管：尊敬的投資者，感謝您的關(guān)注！公司所處的城市更新領(lǐng)域與住房租賃市場的發(fā)展存在密切的協(xié)同關(guān)系。公司在管項(xiàng)目中有多個(gè)項(xiàng)目涉及長租公寓業(yè)態(tài)。一些品牌公寓運(yùn)營商，如魔方、貝殼、樂活家等在多個(gè)項(xiàng)目有入駐并運(yùn)營公寓業(yè)態(tài)產(chǎn)品。當(dāng)前，公司在管的城市更新項(xiàng)目主要位于一線城市的核心地段，交通、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、城市公共服務(wù)配套均較為完備。部分項(xiàng)目完成改造后，可向合適的住房租賃企業(yè)提供相關(guān)運(yùn)營場所，有效增加租賃住房供應(yīng)；于入駐群體而言，良好區(qū)位可帶來職住平衡的良好體驗(yàn)。此次，中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見》，金融支持住房租賃市場發(fā)展主要體現(xiàn)在三個(gè)方面，(1)支持住房租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，(2)支持自持物業(yè)的專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，(3)建立健全住房租賃金融支持體系，為租賃住房的投資、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營提供多元化、多層次、全周期的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系。其中，支持住房租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革指出，支持各類主體新建、改建和運(yùn)營長期租賃住房，盤活存量房屋，有效增加保障性和商業(yè)性租賃住房供應(yīng)。公司也將積極把握機(jī)遇，充分發(fā)揮上市企業(yè)的社會(huì)責(zé)任擔(dān)當(dāng)，和專業(yè)的租賃住房公司合作，助力解決大城市內(nèi)新市民、青年人等群體住房問題。